Realitná kancelária

Nehnuteľnosti z regiónu

NOVOMESTSKÉ REALITY Nové Mesto nad Váhom

Na predaj objekt vhodný na polyfunkciu priamo v centre, Nové Mesto nad Váhom

Cena:
dohodou
Kraj:Trenčiansky kraj
Okres:Nové Mesto nad Váhom
Obec:Nové Mesto nad Váhom
Ulica:Hviezdoslavova
Kategória:Komerčné objekty
Stav objektu:čiastočná rekonštrukcia
Počet miestností:10
Úžitková plocha:350 m2
Vonk. park. miesto:Áno
Garáž:Áno
Energ. certifikát:neuvedené
Parkovanie:neuvedené
 
ID inzerátu:1351215

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Exkluzívne. Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj ako skvelú investičnú príležitosť objekt rodinného domu s príslušenstvom v najlepšej lokalite priamo v absolútnom centre mesta Nové Mesto nad Váhom na Hviezdoslavovej ul. vedľa kruhového objazdu pri pešej zóne a námestí. Nehnuteľnosť situovaná na pozemku o celkovej výmere 1.063 m2, zastavanej ploche 245 m2 a podlahovej ploche cca. 350 m2 + prístavba prevádzok 300 m2, je trojpodlažná murovaná budova dispozične pozostávajúca na 1.p.p. z garáže, kotolne, dvoch skladov a chodby. Na 1.np. sa nachádza päť izieb, hala, terasa, dve kuchyne, soc. zázemie a chodba. 2.np. pozostáva z obytného podkrovia s jednou izbou na povale, rekonštrukciou je možné vytvoriť ďalšie obytné miestnosti. Dom disponuje dvomi samostatnými vchodmi a vhodnou rekonštrukciou možno docieliť vznik viacerých bytových jednotiek. Pri dome sa nachádzajú dve prevádzkové budovy zapísané taktiež na liste vlastníctva ako prevádzka baru-pohostinských služieb a predajňa zmrzliny. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovaný ústredne plynovým kotlom, príprava TÚV zasobníkovým ohrievačom. Pre potencionálneho investora resp. kupujúceho je dôležitá informácia o nezanedbateľnom mesačnom-ročnom príjme z aktívneho prenájmu priestorov objektu a vonkajších reklamných plôch prislúchajúcich k tejto nehnuteľnosti. V súčasnosti časť interéru využíva firma na kancelárske účely. Ďalej novému majiteľovi bude k dispozícii spracovaný projekt vonkajšších parkovacích miest pre potreby polyfunkčného objektu a projekt rekonštrukcie samotnej budovy na zdravotnícke resp. ubytovacie zariadenie. Čiastočná rekonštrukcia v r. 2006 v podobe výmeny strešnej krytiny a renovácie fasady objektu prispela k dobrému technickému stavu vzhľadom k veku stavby, bolo potvrdené aj znaleckým posudkom.
Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. Odovzdanie nehnuteľnosti novému vlastníkovi po dohode.
Okresné mesto Nové Mesto nad Váhom so svojou výhodnou lokalizáciou a priamou dostupnosťou z dialničného privádzača smer Bratislava – Žilina je vyhľadávaným regionálnym centrom na Považí.
Cena je kompletná a zahrňa servis s možnosťou vybavenia hypotekárneho resp. podnikateľského úveru.

Pre viac informácií kontaktujte tel. 0949702800

Maklér:

makler
Maklér:Ing. Silvester Gajdošech
Telefón:0949 702 800
E-mail:info-ZVNC-nmreality.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.
Vyhľadávanie nehnuteľností
-
- m2